目前存在漏水的建筑大部分屬于老式建筑的維修，舊屋面防水翻新，傳統(tǒng)做法為鑿開屋面砂漿層，保溫層、防水層等其他裝飾層，并在現(xiàn)澆層上重新做防水層易產(chǎn)生大量的建筑垃圾，以及消耗大量的人力，維修成本巨大，理想化施工為在屋面直接施工，由于舊屋面的相關(guān)特性，故所選防水材料需具備以下特性，才可滿足正常使用。

l 滲透性：由于舊屋面基層結(jié)構(gòu)較松散，部分出現(xiàn)粉化，起砂等情況，我司建議采用涂料施工，具有一定的滲透性，能與基面更好的進(jìn)行貼合

l 粘接性：舊屋面基面結(jié)構(gòu)較差，粘接性較差的防水材料，易造成空鼓脫落等情況。

l 耐候性：外露型防水材料長期受紫外線照射，普通耐候性較弱的材料易出現(xiàn)粉化，風(fēng)化等情況，要達(dá)到足夠的使用年限，所選防水材料需具備優(yōu)異的耐候性。

l 韌性：由于地質(zhì)沉降，以及建筑物自身的熱脹冷縮，建筑長期存在一些細(xì)微的形變，如 防水材料追隨性較弱，使用段時間后易出現(xiàn)斷裂，剝離的情況，影響防水效果。